Exklusives Baugrundstück in Calw-Holzbronn mit Feldrandlage und genehmigter Projektierung
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In attraktiver und naturnaher Wohnlage von Calw-Holzbronn bietet sich mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage, seine sehr gute Bebaubarkeit sowie bereits vorhandene Planungsunterlagen.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000 m² eröffnet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Besonders interessant ist, dass das Grundstück bereits in der Vergangenheit mit einem Zweifamilienhaus projektiert und genehmigt wurde. Die damalige Planung sah eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² vor. Entsprechende Pläne sowie das Baugesuch liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, was zusätzliche Flexibilität bei der weiteren Planung und Nutzung bieten kann. Die MGF beträgt 277 m². Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Dadurch fügt sich ein künftiges Bauvorhaben in das gewachsene Umfeld ein und bietet gleichzeitig eine attraktive Grundlage für individuelle architektonische Lösungen. Das Baufenster liegt dabei leicht im Hang, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte und zugleich reizvolle architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Highlights auf einen Blick:
ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
attraktive Feldrandlage
gelegen in Calw-Holzbronn
MGF: 277 m²
bebaubar nach § 34 BauGB
Baufenster liegt leicht im Hang
bereits projektiertes und genehmigtes Zweifamilienhaus
genehmigte Planung mit ca. 230 m² Wohnfläche
Pläne und Baugesuch vorhanden
ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines passenden Wohnprojekts.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass das Grundstück nicht nur theoretisch bebaubar ist, sondern bereits konkret mit einem Zweifamilienhaus beplant und genehmigt wurde. Die genehmigte Konzeption mit rund 230 m² Wohnfläche unterstreicht die gute Nutzbarkeit des Grundstücks und kann für Interessenten eine wertvolle Planungs- und Zeitersparnis bedeuten.
Ob zur Realisierung eines großzügigen Wohnhauses, eines Zweifamilienhauses oder als interessante Investition in gefragter Wohnlage - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich in Holzbronn, einem beliebten Stadtteil von Calw, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, seine naturnahe Umgebung und seine gute Anbindung geschätzt wird. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Feldrandlage, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität verspricht. Der freie Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung suchen. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und ein naturnahes Lebensgefühl beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote in Calw und Umgebung gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler sehr gut eignet.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen).
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