2 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart - Sofort bezugsfrei, mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese charmante und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart vereint urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Innenstadtlage und überzeugt durch ihre kurzen Wege, ihre sofortige Bezugsfreiheit sowie ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich ist. Besonders attraktiv: Die Immobilie steht leer und ist damit sofort bezugsfertig, ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder die Wohnung zeitnah vermieten möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie gut der Grundriss durchdacht ist: Ein zentral gelegener Flur verbindet sämtliche Räume auf angenehme Weise miteinander und sorgt für eine klare, praktische Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ob gemütlicher Wohnbereich, Esstisch für Gäste oder ein stilvoller Homeoffice-Platz, hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und schaffen sich Ihre persönliche kleine Oase mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Morgenstunden, den Feierabend oder gesellige Sommerabende.

Die Wohnung verfügt über Doppel-Iso-Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer guten Wärme- und Schalldämmung beitragen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was als komfortable und zukunftsfähige Energieversorgung gilt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017, was ein zusätzlicher Pluspunkt in Bezug auf den technischen Zustand der Immobilie ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist, ein echter Mehrwert in dieser zentralen Stuttgarter Lage, in der Parkraum besonders gefragt ist.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Käufer, die eine wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage suchen.

- attraktive 2-Zimmer-Wohnung
- zentrale Lage in Stuttgart
- fußläufig nur ca. 5 Minuten in die Stadt
- leerstehend und sofort bezugsfertig
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- clever geschnittener Grundriss
- Flur mit Verbindung zu allen Räumen
- großzügiger Balkon mit angenehmer Privatsphäre
- Doppel-Iso-Fenster
- Anschluss an Fernwärme
- Heizungsanlage aus 2017
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- TG-Stellplatz für 30.000 Euro zzgl. zu erwerben
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In attraktiver und zentraler Wohnlage im Stuttgarter Norden gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Die Innenstadt, das Europaviertel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die gefragte Lage bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und nachhaltige Wertstabilität.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen).

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