Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Wintergarten & unverbaubarem Blick ins Grüne!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem sich Familie und Alltag harmonisch vereinen lassen.

Dieses liebevolle Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seinen warmen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt.

Dank der Endlage genießen Sie hier mehr Licht, Privatsphäre und zusätzlichen Gartenanteil, perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ihren Wohntraum mit viel Freiraum und Grünblick erfüllen möchten.

Erdgeschoss - Familienleben mit Weitblick:
Hier spielt sich das Leben ab! Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gemütliche Abende, während das angrenzende Esszimmer der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege beim Kochen und Servieren.

Das absolute Highlight: der Wintergarten, der einen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne öffnet, ein Traum für Kinder, Hobbygärtner und Naturfreunde.

Obergeschoss - Rückzugsorte zum Wohlfühlen:
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Ein kleiner Dachboden dient als Stauraum oder kann kreativ genutzt werden.

Untergeschoss - Praktisch & funktional:
Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Im Heizraum befindet sich eine Ölheizung mit Öltanks, die zuverlässig für Wärme sorgt.

Highlights auf einen Blick:
Familienfreundliches Reihenendhaus mit zusätzlichem Garten
Baujahr 1965 - gepflegt & solide
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Wintergarten & sonniger Garten
Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
Zwei Schlafzimmer & zusätzlicher Stauraum
Keller mit Heizraum & Ölheizung
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
Ideal für Paare & kleine Familien

Reihenendhaus, Baujahr 1965
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Heizung: Öl-Zentralheizung 1998
Bezugsfrei: ab sofort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Markgröninger Ortsteil Unterriexingen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Glemstals genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Spazier- und Radwege entlang der Glems laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Spielplätze und Naherholungsgebiete bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Markgröningen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart über die nahegelegenen Verkehrsachsen.

Hier wohnen Sie naturnah und doch zentral genug, um den Alltag bequem zu gestalten. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen).

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